888真人会员注册官网最高占成:钱江晚报:问题小区和网红小区,差距在于人

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我连的老曹还以水库为题,写了歌词,竟然找到我国著名的作曲家给谱了曲,《我连栽上了浅水藕》歌词朴实,曲调悠扬上口,真使红旗八库名噪一时。据报道,宜兰县政府最新出炉的明年地价评议结果显示,钓鱼岛的公告土地现值是每平方米240元(新台币,下同),包括有赤尾屿、黄尾屿、北小岛、南小岛,总面积是612公顷,土地总值约14亿。她们美得独立,演技与实力更是让人印象深刻。西班牙《趣味》月刊9月号发表文章称,为了能够直观地理解世界的人口数据,美国威斯康星大学格林贝分校一项研究将地球按比例微缩成一个只有100人的小村子,下面就让我们来看看这个微缩后的地球村的各种人口分布情况:文章称,从性别和年龄上看,全球100个人中,有50名女性,50名男性;26名儿童,74名成年人,其中8名64岁以上老年人;从地域上看,60人来自亚洲,11个欧洲人,15个非洲人,14人生活在西半球;从宗教信仰上看,33人是天主教徒,22个穆斯林,7名佛教徒,12名信奉其他宗教的人和12名没有任何宗教信仰的人;从语言上看,有12人说中文,说英语和西班牙语的分别有5人,说印度语和阿拉伯语的分别有3人,两人说俄罗斯语,剩下70人说其他各种语言;从学历上看,有83人会读会写,有17人是文盲;有7人拥有完整的大学学历,22人有自己的一台电脑;文章称,从生活水平上看,有77人拥有食物和能够抵抗风雨的住所,有23人没有;有1人因饥饿死去,有15人营养不良,有21人超重;有87人喝上了可饮用水,有13人没有洁净水源。

高路

2019年10月09日07:57  来源:钱江晚报
 
原标题:问题小区和网红小区,差距在于人

  据宁波晚报报道,宁波多了个“网红小区”——江北区甬江街道万丰社区江湾花苑小区。小区2016年6月交付,现有居民424户,是一个小型住宅小区。2017年,第三方公司随机调查结果显示,江湾花苑的高地物业,居民满意度仅13分,在该物业的全国排名中倒数。可短短的一年多时间里丑小鸭变小天鹅,今年7月的调查显示,该小区物业的居民满意度为90分,在总部所属项目中排名全国第一。

  看看自己的小区再看看人家的小区,大家都想知道原因所在,是江湾花苑的基础和条件特别好,别的小区不具备吗?并不是。经营性收入、车位、广告这些收入,现在新一点的小区有哪家没有呢?有些小区还会收一些进驻费,公共维修基金也沉淀了很大一笔钱,每年还有利息收入。身处城市的小区尤其具备得天独厚的优势,广告位等小区资源可以有更高的溢价。可以说,既有天时又有地利,巧妇难为无米之炊的事基本不会发生。相反,有些小区还非常有钱,有些小区身处闹市,出租店面、小区配套用房等场所所得的经营性收入之高让业主自己都难以置信,有些小区甚至都不需要业主掏物业费,光靠自己的收入就能维持平衡。

  除了钱以外,制度环境、法律配套也日渐完善,物业该承担什么责任、业委会有什么权限、业主又有什么样的权利,怎么议事怎么决事,都有一套操作性还比较强的规定。只要严格照规矩办事,大多数小区是能管得住管得好的。

  可为什么同样的资金来源,同样的法律、制度支持下,最终呈现出来的结果会有这么大的反差呢?有些小区管得好,有些小区管不好,有些小区问题重重,有些小区归属感爆棚,可见人的因素不能忽视。

  媒体报道将焦点聚集在小区的当家人身上可谓抓住了要害。江湾花苑业主委员会主任是上市公司的CEO,具备丰富的管理经验。有能力也有这样的名望,容易服众,是小区业主比较理想的代言人。但这些都还是次要的,关键还在于他愿意为小区付出,愿意开诚布公,愿意和大家一起尽心尽力做好。

  小区自治需要业主热心参与,更需要适合的业主站出来。江湾花苑通过和第三方“人脸识别”公司合作,用广告置换的方式,把原先只能刷卡的道闸和门禁系统升级,换成自动识别的数字化道闸,没花业主一分钱。江湾花苑几百户这么小的体量能做的事,能说服第三方公司,那些动辄上千户、广告位更多、传播效果更好的小区怎么可能做不到。大家的起点都是一样的,但有没有责任心、有没有诚意、有没有热心往往决定了最终的结果。

  从江湾花苑的实施情况看,业主理念的一致,公平议事以及账目公开的积极态度起了巨大作用。公开了人心就齐了,人心齐了就好办事,少了利益之争、暗箱操作、尔虞我诈,多了同心协力、目标一致,事情就是这么简单。很多小区把握不住这根红线,自然摘不到甜的果实。

(责编:仝宗莉、董晓伟)
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