金三角娱乐vip最高返点:小区电梯坏了该谁修?

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外汇管理政策有针对性的完善,预计本月央行用在离岸市场的外汇储备和央行外汇占款的规模将有望下降,资本外流压力将有望缓解。  今年以来市场投资者结构发生转变,资金入场,增加市场整体波动,煤焦及螺纹限制开仓后,大幅波动更使得传统产业资金受到打压,但目前看来上涨预期逐渐退潮后,盘面已有逐渐见顶迹象。2016年1-11月份,万科累计实现销售面积2598.7万平方米,销售金额达3413.6亿元。作为回报,麦当劳将获得一次性的特许经营起始费,并将持续获得特许使用费收入。

刘琛

2019年09月10日08:50  来源:广州日报
 
原标题:小区电梯坏了该谁修?

  近日,家住天河区华港花园顶层28楼的一位业主向媒体报料称,住宅楼的一部原装电梯坏了两周却一直无人修理,所有住户的出入只能依赖仅剩的另一部电梯。出行大受影响之外,更让业主们不满的是物业公司“高高挂起”的处理态度。

  新闻报道中,物业负责人称未收齐维修款项前搁置电梯维修事项,是物业一贯的处理办法;物业费中是否包含电梯维修费应视维修情况而定。明明设有电梯维修专项基金,为什么小区住宅电梯几度维修都需要业主重新缴费呢?事实上,关于小区电梯维修费用已经有了较为明确的规定。根据《物业服务收费管理办法》规定,公共设施设备的日常运行维修费用应包含在预收的物业管理费中;公共设施设备的大修、更新和改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得列入物业服务成本。如此看来,物业模棱两可的答复着实令人难以接受。

  电梯后续管理维护的一大难点就在于各方信息不对称、不透明,容易导致矛盾激发,各方互不信任,从而导致问题悬而不解。今年9月4日,广州市市场监督管理局发布了《广州市电梯安全事务社区治理推广工作方案》(以下简称《方案》),拟通过搭建电梯安全事务社区治理平台,解决业主、物管、电梯厂商、维保公司、质监部门等多方利益主体信息不对称、不透明问题,将电梯纠纷化解在基层。在上述新闻中,小区物业的态度显然难以服众。物业公司代表小区业主管理小区事务,积极联系相关各方、合理争取利益才是作为物业公司应有的服务态度。

  如何对物业进行监管,更好保障小区业主的权利显得尤为重要。社区共治平台是一项积极的尝试。比如,《方案》中提到的社区治理平台,把物业企业纳入其中,针对居民关心的公共事务展开多方协商,寻求解决途径,妥善回应居民诉求,确保物业服务质量。此外,强化街道对物业公司的监管,也能对解决居民与物业的矛盾起到关键作用,有利于基层“管得动”。         (刘琛)

(责编:董思睿、毕磊)

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